» Строительное зонирование
Селитебная территория может имен застройку разной этажности. Такая застройка вообще наиболее эффективна. Этажность принятых к массовому строительству зданий зависит от разных причин. Прежде всего это величина города, развитие в нем предприятий строительной индустрии, природные особенности, архитектурно-конструктивные решения, экономические требования. Этажность жилой застройки назначается па основе технико-экономических обоснований, с учетом архитектурно-композиционных, социально-бытовых, гигиенических, демографических требований и местных условий.
В крупных и крупнейших городах селитерная территория застраивается жилыми домами повышенной этажности - 9, 12, 16 и т. д., так как в таких городах ограничен резерв территории и большая плотность населения. В остальных городах этажность застройки принимается до 5 этажей, а здания в 9 этажей и выше строят в исключительных случаях. В районах повышенной сейсмичности и расположенных на высоте 1000 м и более над уровнем моря этажность застройки ограничена 4 этажами, а в отдельных случаях даже 2.
В крупных и крупнейших городах дома в 1...2 этажа индивидуального пользования располагаются в зеленой пригородной зоне, специально предусмотренной для этого вида строительства. До недавнего времени в городах существовало разделение территории на зоны с разной этажностью застройки строительное зонирование: зона многоэтажной застройки в 5 этажей И более; зона 2... 3-эгажной застройки; зона 1... 2-этажной застройки с приусадебными участками.
Однако технико-экономические расчеты доказывают преимущество смешанной застройки с точки зрения затрат на строительство, инженерное оборудование и благоустройство. Кроме того, смешанная застройка создает более выразительные и разнообразные ансамбли, чем при застройке одной этажности. 3 настоящее время смешанная застройка зданиями различной этажности применяется довольно широко. Смешанная застройка придает индивидуальность, обогащает силуэт и пространственную организацию жилых районов н позволяет выгодно использовать сложный рельеф, выявить интересные особенности ландшафта. Лучшим соотношением высот зданий повышенной этажности к низким в смешанной застройке является 3:1 или 2:1. Тогда здания большой этажности приобретают роль акцентов композиции групп жилых домов и микрорайонов.
Наряду со зданиями повышенной этажности в 16, 24 этажа в Москве проектируются 4, 9 и 12-этажные дома новой серии. Однако в районах малоэтажной застройки 4, 5-этажными домами возникает необходимость увеличения ее плотности, повышения эффективности использования земли. В этих условиях требуется увеличить этажность застройки либо применением методов достройки существующих зданий, либо строительством новых домов на месте разобранных. Это возможно лишь в том случае, когда такая реконструкция не повредит соблюдению всех санитарно-гигиенических и противопожарных требований для соседних зданий.
бетонные полы по отличным ценам | Здесь продается керамогранит, керамическая плитка различных размеров.